Банки вторую неделю подряд снижают ставки по ипотеке
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Жилищный вопрос
Добрый день! Меня зовут Ольга, я из Москвы. Такая ситуация. Живем в 3ке мужа, в ней прописаны муж, двое детей девочка и мальчик 1,5 и 3 года, дядя мужа и мать мужа, которая уже много лет не живет в квартире и не платит за нее. Недавно умерла бабушка и встал вопрос о продаже, так как хотим жить отдельно своей семьей. Квартира неприватизирована. Как нам быть?
Автор
0
0
26
Ольга Реунова
Могут подойти
26 комментариев
25 апреля 2015, 16:06
Лучший совет
7
0
495/50 000
0/50 000
25 апреля 2015, 16:09
"Все по честному" думаю у Вас не получится. Если "по честному" - то Вам 1/3 от суммы, вырученной с продажи.
0
0
108/50 000
Ольга Реунова
25 апреля 2015, 16:19
А как же дети? Они же прописаны в этой квартире!
0
0
48/50 000
Ольга Реунова
25 апреля 2015, 16:29
Доплату при разъезде и уплату налога после продажи мы готовы взять на себя! Нам главное знать подводные камни и разъехаться в конце концов. Квартирный вопрос, всегда печальный....
0
0
179/50 000
25 апреля 2015, 16:31
Более, чем уверена, что у Ваших родственников будет другое видение по этому вопросу....Примерно такое: Ваш муж мог жениться 3 раза ...и иметь допустим, 7 детей....и всех их прописать в эту многострадальную квартиру..., а еще всяких племянников до кучи И тогда приватизация была бы на всю эту толпу(((.
Формально Вы правы, конечно. Но, не думаю, что мать и дядя мужа будут согласны на такой "расклад".
Формально Вы правы, конечно. Но, не думаю, что мать и дядя мужа будут согласны на такой "расклад".
0
0
409/50 000
Ольга Реунова
25 апреля 2015, 16:53
Мог бы, НО у него одна жена и двое детей! Просто по человечески , мы с мужем в эту квартиру вложили достаточно, почти везде сделали ремонт, а они ни копейки не дали! дядя прожил 10 лет с одной женщиной, потом вернулся сюда, щас нашел себе алкашку и привез сюда, мать уже лет 15 здесь не живет, коммунальные не платит, но конечно будет претендовать в случае чего либо. Поэтому и хочется разъехаться побыстрее.
0
0
412/50 000
25 апреля 2015, 17:23
Да, согласна, Вам нужно разъехаться. Это очевидно.
1). Приватизируйте квартиру
2) Нет у Вас никаких "подводных камней". Обычная стандартная "тяжелая" сделка.
3). Почему Вы решили,что другие будущие сособственники будут согласны на продажу?
Именно поэтому считаю Вашу ситуацию почти "беспросветной".
1). Приватизируйте квартиру
2) Нет у Вас никаких "подводных камней". Обычная стандартная "тяжелая" сделка.
3). Почему Вы решили,что другие будущие сособственники будут согласны на продажу?
Именно поэтому считаю Вашу ситуацию почти "беспросветной".
0
0
318/50 000
Ольга Реунова
25 апреля 2015, 17:43
Я думаю с дядей не должны быть проблем, он более адекватный, и я думаю ему хочется иметь свой уголок и строить свой быт, как ему угодно и остаться в хороших отношениях, а вот с мамой мужа могут возникнуть проблемы, поэтому нам остается надеяться на разумных головы обоих. А там уж будем думать после "круглова стола переговоров". Дело в том, что спрашивать у них как они хотят бесполезно, поэтому мы будем так сказать предлагать и думать.
0
0
439/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
26 апреля 2015, 15:35
Приватизировать !
0
0
17/50 000
0/50 000
Владимир Головань
26 апреля 2015, 09:07
решение семейного совета и приватизация.
0
0
40/50 000
0/50 000
26 апреля 2015, 00:04
Трешка 62 метра в спальном районе...не зная, где конкретно, берём виртуально 10млн. Получаем по три с хвостиком на семью. И куда с этими деньгами?.. Подмосковье, и не самое ближнее. Разве что мама решит скооперироваться с сыном и взять что-то совместно. За 7 млн - маленькую двушку в очень спальных районах или однушку почти там же.
Выход - ипотека, плюс маткапитал. Других путей я не вижу. Естественно, после приватизации квартиры.
Выход - ипотека, плюс маткапитал. Других путей я не вижу. Естественно, после приватизации квартиры.
1
0
437/50 000
0/50 000
25 апреля 2015, 23:22
Такой разъезд! На три площади, если свекровь и дядя не захотят деньги. Дяде похоже некуда идти....Опека. Не понятно, что за трешка, но сомневаюсь, что она в дорогом доме. Размен на квартиру в Москве, а остальные в МО, плюс доплата. Остается надеется, что свекровь или дядя откажутся от приватизации или кто-то из них уже учавствовал в приватизации.
3
0
355/50 000
0/50 000
Ольга Реунова
25 апреля 2015, 23:42
Спасибо за ответ! Трешка обычная, в спальном районе, 62 кв.м. К сожалению, от приватизации они не откажутся, у них нет ничего.
0
0
127/50 000
Константин Геннадьевич
25 апреля 2015, 23:12
Как только встает жилищный вопрос, все родственники становятся врагами до гроба. Такая вот житейская практика на 95% случаев.
1
0
126/50 000
0/50 000
25 апреля 2015, 16:15
Соглашусь с мнением коллег относительно семейного совета, Вы его сначала проведите, определитесь с общим решением. А то мы Вам сейчас насоветуем, каждый по своему, у Вас еще больше каша в голове будет!!!
Данный форум позволяет задавать вопросы далее, пишите- разберем.
В любом случае квартиру приватизировать нужно.
С уважением.
Данный форум позволяет задавать вопросы далее, пишите- разберем.
В любом случае квартиру приватизировать нужно.
С уважением.
3
0
349/50 000
0/50 000
Ольга Реунова
25 апреля 2015, 16:20
Спасибо!
0
0
8/50 000
25 апреля 2015, 15:44
Ну о продаже говорить пока рано-вы еще не приватизировали квартиру. Теперь все зависит от вашего семейного решения, учитывающего интересы и желания всех прописанных. После принятия, на семейном совете, решения-приступаете к приватизации (сроки поджимают!). Ну а потом уже поиск вариантов разъезда или продажи-покупки, С РАЗРЕШЕНИЯ ОПЕКИ! Удачи!
7
0
345/50 000
0/50 000
25 апреля 2015, 15:51
Можно конечно (если консенсуса не достигнете) встать на очередь на расширение, но боюсь что это очень дальняя перспектива...
0
0
124/50 000
Ольга Реунова
25 апреля 2015, 15:57
Приватизация это одно из первых решений. Мы и хотим устроить семейный совет, но боюсь , что кто из них(дядя или мать мужа) не согласится на наши условия, хотя все по честному наши 3/5 долей. Любовь, вопрос насчет опеки: можно поподробнее.
0
0
240/50 000
25 апреля 2015, 16:55
Ольга, если у вас будет достигнуто согласие на приватизацию, то Ваши дети будут владеть определенной долей (метрами) в квартире. И для того, чтобы Вы смогли ее продать или разменять, потребуется разрешение опеки (опека будет контролировать, чтобы ваши дети не ухудшили свои жилищные условия: сохранили или приумножили свои метры, не переехали бы в худшее жилье...)
0
0
365/50 000
Ольга Реунова
25 апреля 2015, 17:12
Благодарю за ответ!
0
0
19/50 000
25 апреля 2015, 17:12
Ольга, может быть купите для дяди (раз уж он стремительно стремится в "группу риска") какое нибудь недорогое жилье, конечно с его согласия. А уж потом будете приватизироваться своей семьей (свекровь скорее всего уступит свою долю внукам, поскольку в жилье по факту не нуждается)....
0
0
286/50 000
Ольга Реунова
25 апреля 2015, 17:15
Любовь, на будущее мне скажите , пожалуйста, можно ли будет после продажи этой квартиры, прописать детей к моим родителям( квартира приватизирована и я там прописана) на время покупки новой квартиры? Или это решает орган опеки ?
0
0
228/50 000
25 апреля 2015, 17:37
Прописать вы конечно детей по месту своей прописки сможете. Но это на продажу никак не повлияет... Просто, если планируете "затянуть" процесс покупки, то то не удастся. Редко какая опека дает разрешение на продажу " с ПОСЛЕДУЮЩИМ приобретением на имя детей квартиры с определенными требованиями". Прописав детей к себе Вы ничего не выиграете...
0
0
345/50 000
Надежда Пришмонтас
25 апреля 2015, 15:34
устройте семейный совет, пригласив конечно же свекровь, от нее будет зависеть, где вы будете жить и как. Дядю на сайт знакомств, чего это он один.
3
0
146/50 000
0/50 000
Ольга Реунова
25 апреля 2015, 15:53
Дядя не один, в том то и дело, кризис средних лет , живем как в общежитии
0
0
73/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Клубок семейных проблем, конфликты, отсутствие денег на доплату при разъезде. Про безобразное отношение к оформлению документов вообще молчу...
Если даже Вы все придете к компромиссу и приватизируете квартиру , при продаже ( и то нужен грамотный риэлтор и это будет стоить не дешево) "попадаете на налоги", так как безвозмездная сделка менее 3-х лет,получение разрешение ООиП (удовольствие ниже среднего) ...и так далее.
Хотя...."было бы желание".