Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Земельный участок
Надежда
Здравствуйте! Осенью через риелтора мы купили земельный участок. Ездили смотреть участок 2 раза, он был ровный и сухой. Когда сегодня мы поехали делать вынос точек, то оказалось что наш участок находится в 200-250 метрах дальше. Мало того посередине вдоль всего участка проходит сточная канава, по которой течет коровий "навоз", т.к. недалеко ферма. Участок полностью не подходит для строительства дома и обустройства. Что делать в данной ситуации?
Могут подойти
16 комментариев
andronGK
11 мая 2015, 22:10
земельные участки [url=http://leader-i.com/]земельные участки[/url]
0
0
67/50 000
0/50 000
1 мая 2015, 10:03
Нет межевого плана со съемкой-без выноса участок торопиться покупать не стоило. Сделка прошла.Расторгнуть её,судя по всему,не удастся. Придется продавать. Грустно.
0
0
163/50 000
0/50 000
Надежда
9 мая 2015, 11:46
Межевой план был, и съемка была и схема участков была наложена на фотосъемку местности. Да, наш риелтор теперь этим и занимается, фирма взялась за продажу участка, по продажной стоимости участка, но без компенсации возмещения пользования чужими денежными средствами. Лицо фирмы решили поберечь) В следующий раз пойдем участки смотреть только с кадастровыми инженерами....
0
0
372/50 000
27 апреля 2015, 18:56
А как же кадастровая выписка и вынос координат участка в натуре на местность? Участки в полях иначе нельзя покупать, даже если собственник утверждает, что именно вот эти ромашки и есть его участок.
2
1
198/50 000
0/50 000
Надежда
9 мая 2015, 11:31
А где же совет, что делать? Ромашки мы и так заставим риелтора считать) Ваш совет бесполезен!
0
0
94/50 000
26 апреля 2015, 11:13
искать того риэлтора чтоб он продал этот участок снова таким же доверчивым людям как Вы......
0
0
93/50 000
0/50 000
Надежда
26 апреля 2015, 11:18
Риелтора нашли, теперь он сам шоке)))) потому что продавец ему показал этот участок, который хороший
0
0
100/50 000
26 апреля 2015, 10:13
Интересно, а как вы при осмотре определяли место нахождения продаваемого участка, поверили на слово или были документы с описанием места расположения?
2
0
151/50 000
0/50 000
Надежда
26 апреля 2015, 10:17
Да, участки новые, мы смотрели наложение расположение участков на топографическую съемку
0
0
94/50 000
26 апреля 2015, 10:35
Да, согласен имеются сложности с определением места расположения новых участков в чистом поле. Но у Вас должен быть кадастровый паспорт земельного участка, в котором указывается кадастровый номер и описание границ участка. В интернете в открытом доступе имеется сервис Публичная кадастровая карта,с помощью данной кадастровой карты пользователь, не выходя из дома, может получить справочную информацию о полном кадастровом номере, адресе и площади объекта недвижимости, внесенных в ГКН.
0
0
487/50 000
Надежда
26 апреля 2015, 11:17
Мы пользовались и общественной кадастровой картой. Этот сток был намного дальше нашего участка, о чем нам риелтор и говорил. Он не скрывал, что есть такое дело на другом участке
0
0
177/50 000
26 апреля 2015, 12:45
Используя публичную кадастровую карту можно допустить погрешность, но 200 метров, на карте отображены ярко выраженные ориентиры дороги, различные складки местности (овраги, балки и т.д.), лесопосадки, различные отдельные строения, по которым можно определит место продаваемого участка. Если все очень сложно, то геодезистов необходимо приглашать до подписания ДКП, данная услуга недорогая.
0
0
391/50 000
26 апреля 2015, 12:53
На счет риелтора, большие сомнения, если он занимается землей, то должен умеет читать техническую документацию, а не верить на слово.
0
0
134/50 000
Надежда
26 апреля 2015, 13:14
Полностью согласна, если только это не серенький риелтор, поспешивший за своими процентами, который не был в сговоре с продавцом. Нас он убедил, что это именно тот участок и на местности и по документам. Можно ли сейчас расторгнуть договор через суд по ст. 450 ГК и можно ли подать на действия риелтора по ст.159 УК РФ.
0
0
320/50 000
26 апреля 2015, 09:22
Если вы подписали акт приема передачи,а вы его скорее всего подписали, то ничего
1
0
80/50 000
0/50 000
Надежда
26 апреля 2015, 10:13
Нет, акт мы не подписывали. Только получили Свидетельство о праве собственности
0
0
79/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости