Если обременитель умер и Вы видите девятку со снятым с регистрации гражданином,то Вам собственно и бояться нечего.Единственное ,на что надо обратить внимание - это причина по которой было обременение.У нас редко продают объекты с остающимися в них гражданами...

Советую проверить, являлся этот умерший собственником квартиры раньше. Если да, то надо проверять его дееспособность на момент сделки и на то, не порочна ли его воля на отчуждение квартиры. Возможно он проживал и не знал (или не осознавал), что квартира отчуждена, возможно и не подписывал дкп (переклееный паспорт, знакомый нотариус и т.д). В качестве примера смотрите дела в Московском чертановском суде и мосгорсуде по фамилии ответчика Верещагин ИЛ (истец Новосад ЕА). Если проверить невозможно - страхуйте титул (с ретроспективным покрытием).

Если человек умер и продавец подает документы на снятие обременения - нет причины для волнения. В вашей ситуации необходимо попросить у продающего новое свидетельство или выписку из ЕГРП. А так же согласие супруга на продажу или заявление от продающего о том, что квартира покупалась не в браке.

Да и регистрация вроде обременением не является...

Право проживания к имущественному праву не относится. Следовательно, наследованию не подлежит. Если он действительно умер и других нюансов нет, то ситуация стандартная.

Вам в обязательном порядке надо приложить свидетельство о смерти данного гражданина в пакет для Росреестра, также форму 9. Почему? потому что в уже вашем ДКП должны быть предусмотрены права третьих лиц, и если не выяснили про права третьих лиц а знали, то сам ДКП ничтожен.

Недавно проводили такую сделку. В пакет документов приложили копию свидетельства о смерти. Регистрация прошла.

По возможности проверьте свидетельство о смерти.