Добрый день, специалисты. Давно посещаю ваш портал, и, подойдя ближе к своей проблеме, тоже решила получить от вас рекомендации. Мы молодая семья и хотим купить отдельное жилье.Сначала рассматривали вариант покупки комнаты в Москве в ипотеку, тем более на первоначальный взнос накопили ))) Но теперь задумались - может купить полноценную квартиру, пусть однокомнатную, в новостройке, в недалеком подмосковье, со сдачей в ближайшие полтора года. Но оценивая ситуацию в нашей стране с новостройками, весьма обеспокоены тем, как бы деньги не потерять или не пришлось ждать новое жилье гораздо больше обещанных сроков. В связи с чем сам вопрос - возможно ли застраховать как-то сумму,которую мы возьмем в ипотеку на новостойку, т.е. если вдруг что-то со стройкой случится и ее заморозят или еще чего с ней приключится, как обезопасить себя, чтобы не остаться без денег и жилья еще и должным банку? Может кто-то сталкивался с такими ситуациями или подскажет где консультируют? Судя по всему страховые компании не очень спешат выполнять свои обязательства по выплатам. Заранее спасибо
Здравствуйте, Елена! Если Вы планируете приобретать квартиру в новостройке с использованием ипотечных средств, то после выбранной квартиры, уточните какой банк кредитует конкретный объект. Банк уже проверил документы застройщика и продавца и согласовал все юридические вопросы проведения сделки.В этот банк подавайте документы на одобрение ипотечного кредита. Надеяться на страховую компанию не стоит, т.к. страхуется тело кредита, а все что сверху не подлежит возврату по условию обязательного ипотечного страхования.. С уважением, Вера
7
0
542/50 000
0/50 000
Елена
Автор
24 апреля 2012, 22:16
Вера, подскажите, то что банк кредитует строительство объекта - это является гарантией того, что мы вселимся во время? Или хотя бы какой процент того, что с объектом будет все в порядке? Спасибо
0
0
194/50 000
Вера Блинова
25 апреля 2012, 09:43
К сожалению, никто 100% гарантий Вам не даст.
0
0
46/50 000
alena
19 мая 2012, 10:45
Обратитесь в фирму Цитадель www.cittadel.ru/index.html . Там работают высококвалифицированные специалисты в области страхования, с опытом работы более пяти лет. они сотрудничают с различными страховыми компаниями. Я там застраховал свою жизнь и жизнь моей семьи.
0
1
262/50 000
0/50 000
Любовь Голубева
25 апреля 2012, 15:14
Если Вы решили приобрести новостройку с привлечением ипотечных средств, то страхование денег, которые Вы берете у банка - обязательное условие того же банка. А минимизировать риски покупки квартиры в новостройке Вам поможет грамотный риэлтор. Таких на этом портале достаточно. Выбирайте город в Подмосковье, а в нем - хорошего риэлтора. Удачи.
Елена, тот риск о котором Вы спрашиваете совсем другое - чем обязательное страхование банка. От рисков в Вашем понимании больше поможет хороший специалист.
0
0
155/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
25 апреля 2012, 01:15
Здравствуйте, Елена! Покупка новостройки - это всегда риск. независимо от того, какой банк аккредитует конкретный дом. В первую очередь банки страхуют свои риски, а не заёмщика. Поэтому полагаться на то, что кто-то подстрахует Ваши риски - не стоит. Постарайтесь сократить свои риски по максимуму.
0
0
303/50 000
0/50 000
Имя Фамилия
25 апреля 2012, 00:28
К сожалению, Елена, это не является гарантией. Не ищите ее напрасно. Вероятность того, что все будет в порядке, конечно выше, но при условии, что банк не принадлежит через несколько офшоров самому девелоперу и т.д. и т.п.
Обратите внимание на ЖК "Город набережных", 11 км. от МКАД по Ленинградке, объект аккредитован Сбером, соотвтственно, там же можно взять ипотечный кредит. За 4 млн.можно взять двушку. Сроки сдачи взависимости от очереди строительства, которое ведется весьма активно. В декабре купили с клиентом первую очередь. В сентябре ключи на руки, причем с ремонтом под ключ (индивидуальные пожелания клиентов).
В основном все новостройки покупают по ДДУ 214ФЗ, в нем прописаны все ваши опасения и сроки сдачи объекта недвижимости. В добавок ко всему банк страхует дополнительно всевозможные риски. Я Вам рекомендую обратить свое внимание на малоэтажное жилье-это гос.программа поддержана государством по переселению населения из ветхого жилья. Покупая квартиру в таких домах, Вы будете более защищены от не сдачи дома в срок.Такие дома возводятся в минимальные сроки до 5 месяцев.
0
0
469/50 000
0/50 000
Елена
Автор
24 апреля 2012, 22:13
Роман, спасибо, обязательно поищу. Если есть какие то уже известные вам компании-застройщики, киньте ссылку, может кого-то порекомендуете
Все правильно, страхуется ваща задолженность перед Банков на сумму кредита. Страховые случаи прописаны в договоре страхования. Вы можете их расширить или оставить в неизменном виде. Ваш первоначальный взнос не страхуется.
С уважением, Вера