Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Страхование ипотеки
Елена
24 апреля 2012
Вся Россия
5 717
21
Добрый день, специалисты. Давно посещаю ваш портал, и, подойдя ближе к своей проблеме, тоже решила получить от вас рекомендации. Мы молодая семья и хотим купить отдельное жилье.Сначала рассматривали вариант покупки комнаты в Москве в ипотеку, тем более на первоначальный взнос накопили ))) Но теперь задумались - может купить полноценную квартиру, пусть однокомнатную, в новостройке, в недалеком подмосковье, со сдачей в ближайшие полтора года. Но оценивая ситуацию в нашей стране с новостройками, весьма обеспокоены тем, как бы деньги не потерять или не пришлось ждать новое жилье гораздо больше обещанных сроков. В связи с чем сам вопрос - возможно ли застраховать как-то сумму,которую мы возьмем в ипотеку на новостойку, т.е. если вдруг что-то со стройкой случится и ее заморозят или еще чего с ней приключится, как обезопасить себя, чтобы не остаться без денег и жилья еще и должным банку? Может кто-то сталкивался с такими ситуациями или подскажет где консультируют? Судя по всему страховые компании не очень спешат выполнять свои обязательства по выплатам. Заранее спасибо
Автор
Теги
21
Могут подойти
21 комментарий
Вера Блинова
24 апреля 2012, 20:40
Лучший совет
Здравствуйте, Елена! Если Вы планируете приобретать квартиру в новостройке с использованием ипотечных средств, то после выбранной квартиры, уточните какой банк кредитует конкретный объект. Банк уже проверил документы застройщика и продавца и согласовал все юридические вопросы проведения сделки.В этот банк подавайте документы на одобрение ипотечного кредита. Надеяться на страховую компанию не стоит, т.к. страхуется тело кредита, а все что сверху не подлежит возврату по условию обязательного ипотечного страхования..
С уважением, Вера
7
0
542/50 000
0/50 000
Елена
Автор
24 апреля 2012, 22:16
Вера, подскажите, то что банк кредитует строительство объекта - это является гарантией того, что мы вселимся во время? Или хотя бы какой процент того, что с объектом будет все в порядке? Спасибо
0
0
194/50 000
Вера Блинова
25 апреля 2012, 09:43
К сожалению, никто 100% гарантий Вам не даст.
0
0
46/50 000
alena
19 мая 2012, 10:45
Обратитесь в фирму Цитадель www.cittadel.ru/index.html . Там работают высококвалифицированные специалисты в области страхования, с опытом работы более пяти лет. они сотрудничают с различными страховыми компаниями. Я там застраховал свою жизнь и жизнь моей семьи.
0
1
262/50 000
0/50 000
Любовь Голубева
25 апреля 2012, 15:14
Если Вы решили приобрести новостройку с привлечением ипотечных средств, то страхование денег, которые Вы берете у банка - обязательное условие того же банка. А минимизировать риски покупки квартиры в новостройке Вам поможет грамотный риэлтор. Таких на этом портале достаточно. Выбирайте город в Подмосковье, а в нем - хорошего риэлтора. Удачи.
0
0
343/50 000
0/50 000
25 апреля 2012, 01:46
Елена, тот риск о котором Вы спрашиваете совсем другое - чем обязательное страхование банка. От рисков в Вашем понимании больше поможет хороший специалист.
0
0
155/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
25 апреля 2012, 01:15
Здравствуйте, Елена!
Покупка новостройки - это всегда риск. независимо от того, какой банк аккредитует конкретный дом. В первую очередь банки страхуют свои риски, а не заёмщика. Поэтому полагаться на то, что кто-то подстрахует Ваши риски - не стоит. Постарайтесь сократить свои риски по максимуму.
0
0
303/50 000
0/50 000
Имя Фамилия
25 апреля 2012, 00:28
К сожалению, Елена, это не является гарантией. Не ищите ее напрасно. Вероятность того, что все будет в порядке, конечно выше, но при условии, что банк не принадлежит через несколько офшоров самому девелоперу и т.д. и т.п.
0
0
221/50 000
0/50 000
24 апреля 2012, 20:27
Обратите внимание на ЖК "Город набережных", 11 км. от МКАД по Ленинградке, объект аккредитован Сбером, соотвтственно, там же можно взять ипотечный кредит. За 4 млн.можно взять двушку. Сроки сдачи взависимости от очереди строительства, которое ведется весьма активно. В декабре купили с клиентом первую очередь. В сентябре ключи на руки, причем с ремонтом под ключ (индивидуальные пожелания клиентов).
0
0
400/50 000
0/50 000
Елена
Автор
24 апреля 2012, 22:13
Виктория, спасибо, все изучу.
0
0
29/50 000
24 апреля 2012, 19:43
В основном все новостройки покупают по ДДУ 214ФЗ, в нем прописаны все ваши опасения и сроки сдачи объекта недвижимости. В добавок ко всему банк страхует дополнительно всевозможные риски. Я Вам рекомендую обратить свое внимание на малоэтажное жилье-это гос.программа поддержана государством по переселению населения из ветхого жилья. Покупая квартиру в таких домах, Вы будете более защищены от не сдачи дома в срок.Такие дома возводятся в минимальные сроки до 5 месяцев.
0
0
469/50 000
0/50 000
Елена
Автор
24 апреля 2012, 22:13
Роман, спасибо, обязательно поищу. Если есть какие то уже известные вам компании-застройщики, киньте ссылку, может кого-то порекомендуете
0
0
138/50 000
24 апреля 2012, 17:39
При ипотеке страхование обязательно.
0
0
36/50 000
0/50 000
Артем Виноградов
24 апреля 2012, 17:31
Все правильно, страхуется ваща задолженность перед Банков на сумму кредита. Страховые случаи прописаны в договоре страхования. Вы можете их расширить или оставить в неизменном виде.
Ваш первоначальный взнос не страхуется.
0
0
232/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости