Если Вы выступаете в этом деле как покупатель, советую отказаться и поискать другой вариант.
Если со стороны продавца,всегда есть способы убедить покупателя в рациональности покупки.

ВСе сказанное верно, но необходимо чтобы продавец не остался после продажи без жилья, для вашего спокойствия нужно, чтоб одновременно проходила сделка по приобретению на его имя другой квартиры.
Дамир АМирович. Г.УФа

Вечер добрый!
1) Знать диагноз
2) Освидетельствование - до и после сделки
3) Знать подробности продажи....
И только сопоставив все ЗА и ПРОТИВ, принимать решение о покупке такой квартиры.
Советую привлечь специалиста, т.к. случаи такие - очень индивидуальные.
С уважением - Наталья

Я бы к такой квартире не подходил и с шестиметровой палкой.

Как то муж соседки допился до белой горячки, свезли в Кащенко, соответственно поставили на учет. А он и рад, он водитель - работать не может, пол года сидел у жены на шее, и деньги на водку тырил. Свезла она его в платную лечебницу, психологи убедили зашиться, через некоторое время с учета сняли. Это к тому, что как давать совет не зная ничего. А может он дееспособен с виду, работает и т.д., но блаженный и не понимает что остается без жилья. Вам этот грех нужен? Где он жить будет?

Здравствуйте Сергей! У такой сделки много шансов быть оспоренной. Минимальная перестраховка - заключение нотариального договора в присутствии аккредитованного медицинского эксперта. Но если этот вариант не критичен - лучше от него отказаться.

Согласен со Светланой и Михаилом.Если на проведении сделки " настаивают" родственники надо задуматься зачем проявляется такая заинтересованность.Если у того кто состоит на учете имеются опекуны то от такой сделки лучше отказаться.По поводу того что продавец состоит на учете это не значит что он невменяем.Возможно имеется не психическое, а неврологическое обращение в силу сложившихся ситуаций( в следствии стрессовой ситуации).Надо еще узнать как долго продавец состоит на учете.Сама по себе такая сделка является рискованной.Лучше всего застраховать сделку.

Считаю слишком рискованным такое приобретение, НО если все равно желание остается, обязательное освидетельствование в момент подписание договора купли продажи доктором имеющим на это право.

Согласен со Светланой, в каждом конкретном случае свой путь решения. Многое зависит от схемы продажи, а так же от диагноза на основании которого собственник стоит на учете. Есть такие дтагнозы с которыми и медосвидетельствование не поможет, а и есть "безобидные". Надо тщательно разбираться в ситуации

Ситуация, конечно рискованная, но такие квартиры продаются и по практике редко оспариваются. Нужно внимательно изучить ситуацию вокруг собственника, не происходит ли продажа под чьим-либо давлением, нет ли инициаторов продажи чужой квартиры. Если за спиной у собственника-ПНДшника стоят активисты- лучше оставить затею с покупкой. Но если вы все-таки готовы рискнуть и для вас это выгодно, то нужно просто заранее подготовится к возможному дальнейшему судебному разбирательству, а это значит запастись кучей грамотных бумаг. В этом вам могут помочь только специалисты. Будьте бдительны. Удачи!