В Сочи обрушились продажи квартир в новостройках
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Прописанный проживает в Швейцарии, как выписаться?
Ольга Михоля
АН "Олми"
Помогите решить проблему : собственник квартиры в многоквартирном доме( у него 1/2 доли) и он же там прописанный, проживает в Швейцарии( но является гражданином России) сделал генеральную доверенность на др.собственника на продажу квартиры. В ЖЭУ требуют его личного присутствия , чтобы выписаться из квартиры. Но он не может пока приехать. В одних районах можно и без личного присутствия, но в нашем районе - никак. Как этот вопрос решается и на основании чего? И ещё : обязан ли он будет платить 30% налог с продажи( не является налог.резидентом)?
Могут подойти
9 комментариев
6 марта 2014, 20:07
Полномочия доверенности позволят выписаться, налогообложение зависит от резиденства.
1
0
84/50 000
0/50 000
6 марта 2014, 17:43
По доверенности - вполне можно. Если не разрешают рядовые сотрудники паспортного стола - идите к начальству. Операционисты работают "как привыкли", любое отклонение от нормы стараются исключать. А с начальством - проще.
0
0
220/50 000
0/50 000
Алексей Груздев
6 марта 2014, 16:35
Доверенность с четкой формулировкой и к начальнику паспортного стола. Поговорите - это решаемо. Не резидентом, насколько я знаю, считается гражданин более полугода проживающий за рубежом. Да только кто же это проверит...
0
0
220/50 000
0/50 000
6 марта 2014, 15:20
1. По доверенности выписаться возможно (сходите к начальнику паспортного стола и попробуйте решить свой вопрос)
2. Если не является налоговым резидентов РФ то налог 30% с суммы указанной в ДКП
2. Если не является налоговым резидентов РФ то налог 30% с суммы указанной в ДКП
1
0
197/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
6 марта 2014, 13:31
Можно по доверенности, с чётко прописанным правом.
А налог заплатить должен.
А налог заплатить должен.
1
0
83/50 000
0/50 000
6 марта 2014, 12:04
Если не является налоговым резидентом РФ, то налог 30% обязан. А вот будет ли платить - это уже вопрос к нему.
Вопрос снятия с рег. учета при наличии соответствующих полномочий решайте через начальника паспортного стола. Выписать при правильно составленной доверенности можно!
Вопрос снятия с рег. учета при наличии соответствующих полномочий решайте через начальника паспортного стола. Выписать при правильно составленной доверенности можно!
1
0
282/50 000
0/50 000
Андрей Замарк
6 марта 2014, 11:44
Если данный гражданин не является резидентом, то он попадает на 30% налог при продаже своей доли.
Пусть данный гражданин выпишет в консульстве РФ доверенность на выписку с данного объекта, у меня была практика и выписали по доверенности.
Пусть данный гражданин выпишет в консульстве РФ доверенность на выписку с данного объекта, у меня была практика и выписали по доверенности.
0
0
242/50 000
0/50 000
6 марта 2014, 11:41
В доверенности должно быть четко прописано, что "снять меня с регистрационнного учета..."
Налог, как нерезидент, должен заплатить 30% от суммы в договоре
Налог, как нерезидент, должен заплатить 30% от суммы в договоре
0
0
161/50 000
0/50 000
Ольга Селимова
6 марта 2014, 11:30
Если он собственник, по закону его присутствие обязательно. Или по ген. доверенность, где будет сказано, что доверяет выписать.
Если он является гражданином, то 30% налог платить не должен.
Если он является гражданином, то 30% налог платить не должен.
0
1
198/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости