Банки вторую неделю подряд снижают ставки по ипотеке
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа земельного участка
Елена Владиславовна
Как продать участок земли со склоном? Мы давно живем на берегу Черного моря и у нас есть участок, который необходимо продать, чтобы помочь детям в строительстве. Но наш участок покупателям не нравится, потому что рядом продают ровные виноградные поля, естественно без коммуникаций. Не знаем как же продать наш неровный участок?
Автор
1
0
17
Елена Владиславовна
Могут подойти
17 комментариев
7 марта 2014, 09:56
Лучший совет
Зависит от Ваших возможностей - во всех смыслах. Если есть доп. средства и готовность немного вложить еще и сил-времени в предпродажную подготовку - сделайте. Очень многое зависит от того, какая почва на участке. Если бы у меня был участок на склоне и знакомый на экскаваторе-кубовике - попросила бы спланировать участок "каскадом", сделать 3-4 горизонтальных плато, переходы укрепить дёрном или камнями (можно по-старинке частоколом из сорных пород дерева, в общем, любая арматура, которая доступна в Вашей местности), засеять участок спец. травкой для футбольных полей (у нас цена вопроса около 2 тру за 10 кг). Можно подмешать к траве цветочный микс, у нас продаются такие смеси одно-двухлетников. Через 3-4 недели, особенно в Вашем климате, участок будет не узнать! Красиво сфоткать, обязательно прибавить к рекламным фото берега ближайших водоёмов и подавать в рекламу как участок с ландшафтным дизайном и возможностью сделать райский сад с фонтанами и ручейками с учётом ПРЕИМУЩЕСТВА участка - его разноуровневости. Как-то так :-). Удачи!!!
4
0
1 046/50 000
0/50 000
7 марта 2014, 10:03
В рекламный текст добавьте фразы-противопоставления, можно в форме риторических вопросов: Вы ищете унылую равнину? Вы хотите купить огород? Вы любите однообразие? Или Вы все-таки мечтаете о сказочном райском уголке, в котором можно побродить по тенистым лабиринтам, спрятаться от людских глаз в беседке, увитой плющом, насладиться журчанием ручейка, сбегающего по склону холма... Тогда Вам просто необходим разноуровневый участок, чтобы воплотить свои прекрасные мечты!!!
0
0
471/50 000
7 марта 2014, 10:05
Хороший ход - сделать на участке небольшой пруд. Но это технически возможно далеко не в любой местности (за вменяемые деньги), рентабельность нужно очень жестко просчитать.
0
0
172/50 000
Александр
12 марта 2014, 16:20
А где именно находится участок, в каком населенном пункте? Возможно смогу вам помочь.
Ответ на эл.почту tehnologia-k@yandex.ru
С уважением, Александр Викторович.
Ответ на эл.почту tehnologia-k@yandex.ru
С уважением, Александр Викторович.
0
0
171/50 000
0/50 000
7 марта 2014, 18:27
Так ваш склон должен быть интересней в цене ровных участков - тогда и продастся.
0
0
81/50 000
0/50 000
7 марта 2014, 17:50
Если с этим склоном можно что-то сделать - узнайте, сколько это будет стоить. Потом прикиньте цену, за которую можно будет продать выровненный участок. Вычтите из второго первое, и сравните с ценой, за которую возможно продать участок со склоном - вот вам и будет решение.
Если же избавиться от склона нельзя, остаётся только демпинговать.
Если же избавиться от склона нельзя, остаётся только демпинговать.
0
0
347/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
7 марта 2014, 16:29
Склон - это проблема. Поэтому тут нужно или бить по плюсам этого участка: например, вид красивый, или снижать цену. Скорее - второе.
0
0
133/50 000
0/50 000
7 марта 2014, 15:06
На склоне трудно построить что-то.. предлагали мне в Коктебеле такие участки..очень уж неудобные, вот и не продаются..
1
0
118/50 000
0/50 000
Люда смирнова
7 марта 2014, 14:06
На склоне будут строить, скорее всего с использованием свайного фундамента. Свайный-самый дорогой фундамент. В центре города Геленджика ( в Рублебвке) все участки - склоны. Значит: ваш сегмент - люди с большим достатком, чем те, кто будут лит себе ленточный фундамент. Предлагайте тем, кто будет делать себе подобный дом. http://vk. com/sk_dom_vk?z=photo-56088727_322692347%2Fwall-5 6088727_439
0
0
394/50 000
0/50 000
7 марта 2014, 13:51
У каждого товара есть цена. Значит цена не в рынке.
2
0
51/50 000
0/50 000
7 марта 2014, 13:36
Участки на склоне тоже продаются, за более низкую цену. Мы работаем по городу Сочи, обращайтесь. 89181069985
0
0
109/50 000
0/50 000
7 марта 2014, 13:17
Цена должна соответствовать качеству. Если покупателям не нравиться, то делайте скидку, снижайте цену.
2
0
102/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости