Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры с прописанным ребенком
Здравствуйте!Помогите разобраться!Ребенок не является собственником,прописан!у нас подобран вариант квартиры.Какие мои действия?Спасибо большое,заранее!!!
Автор
0
0
8
Ирина Моденова
Могут подойти
8 комментариев
5 марта 2014, 16:21
Самый простой вариант - выписать ребёнка до сделки. Тогда вопросов не возникнет.
0
0
81/50 000
0/50 000
5 марта 2014, 12:39
У вас несколько развития событий, по какому пути пойти определит специалист.
Выписать ребенка до сделки
Если оставите, регистрационная направит запрос в Опеку о том, что ребенок на учете не состоит (лишние манипуляции, особенно если покупатель ипотечный - регистрация 5 дней)
Выписать ребенка до сделки
Если оставите, регистрационная направит запрос в Опеку о том, что ребенок на учете не состоит (лишние манипуляции, особенно если покупатель ипотечный - регистрация 5 дней)
0
0
286/50 000
0/50 000
Ольга Селимова
4 марта 2014, 23:49
Выписывайте ребенка до сделки. И более того, пусть родители его пропишут по другому адресу.
А вообще в таких, да и в любых случаях, на специалисте лучше не экономить. Вы заплатите десятки тысяч, но не потеряете миллионы.
А вообще в таких, да и в любых случаях, на специалисте лучше не экономить. Вы заплатите десятки тысяч, но не потеряете миллионы.
2
0
229/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
4 марта 2014, 23:49
Стандартная ситуация, есть у риэлторов разные пути решения:
1) Нотариальное заявление+ пункт в ДКП
2) Удержание денег по выписку: через ячейку, гарантийку, расписку
3) Если есть возможность выписка до сделки
4) Крайний вариант найти другую квартиру
Разобраться в ситуации и подобрать правильный вариант решения - поможет нанятый вами риэлтор, тем более при выбранном объекте это оформительская сделка, поэтому разумная комиссия.
1) Нотариальное заявление+ пункт в ДКП
2) Удержание денег по выписку: через ячейку, гарантийку, расписку
3) Если есть возможность выписка до сделки
4) Крайний вариант найти другую квартиру
Разобраться в ситуации и подобрать правильный вариант решения - поможет нанятый вами риэлтор, тем более при выбранном объекте это оформительская сделка, поэтому разумная комиссия.
0
0
454/50 000
0/50 000
4 марта 2014, 21:17
Действие у Вас должно быть только одно - это обратиться к специалисту за квалифицированной помощью (если конечно не хотите поиграть в лотерею под названием "купить паленую квартиру").
Если все же самостоятельно то:
1. Вносите аванс за покупаемый вариант
2. Если ребенок только прописан, то от родителей нотариальное заявление (от обоих) о снятие с рег учета и постановки на рег учет по новому адресу
Если все же самостоятельно то:
1. Вносите аванс за покупаемый вариант
2. Если ребенок только прописан, то от родителей нотариальное заявление (от обоих) о снятие с рег учета и постановки на рег учет по новому адресу
1
0
420/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вариант А. Продаете квартиру и в договоре купли-продажи отражаете обязанность продавца снять с регистрационного учета зарегистрированных в квартире лиц.
Вариант Б. Выписываете ребенка до сделки.