Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры гражданином Казахстана
Александр
7 февраля 2018
Вся Россия
11 136
6

Собираюсь продать квартиру в РФ 2018 году, приобретена была в январе 2015 года.


Планирую получить регистрацию в РФ, проживать и работать в РФ 183 и более дней, для получения статуса резидента РФ.


Вопрос, допустим я зарегистрировался 1 марта, квартиру продал 5 июня, живу дальше положенные 183 дня , в налоговом периоде 2018 года я стал резидентом РФ или нет., т.е для меня будет действовать закон об отмене налога с продажи квартиры бывшей в собственности более 3х лет?

Или я могу продать квартиру только после истечения 183 дней, только тогда я буду освобожден от налога с продажи квартиры. Играет роль дата продажи квартиры или достаточно быть резидентом РФ в 2018 году.


Будет ли достаточно для налоговой - отчислений с зарплаты за этот период и регистрации по месту жительства или потребуют еще какие-то документы.


Заранее спасибо за ответ

Автор
6
Александр
Могут подойти
6 комментариев
7 февраля 2018, 13:54
Лучший совет
Александр, вопрос у Вас длинный - ответ будет коротким! Если Вы станете резидентом РФ (183 дня и больше, посчитайте сами, на форуме не будем устраивать математический батл :)).) и квартира, на момент продажи, будет более 3-х лет в собственности (хоть на один день), то налога не будет.
7
0
286/50 000
0/50 000
7 февраля 2018, 14:11
Важно и одно и второе! С уважением, Арман!
0
0
42/50 000
Если по итогам 2018 года станете резидентом, то квартиру можно продавать в абсолютно любой день 2018 года - налога не будет, если более трех лет владения, или будет , если менее трех лет владения, но по ставкам резидентов . Обратите внимание на то, что право собственности на покупателя тоже должно быть зарегистрировано в этом году. Декларацию резидентам после продажи квартиры с трехлетним сроком владения подавать не требуется. Но не помешает доказать свое резидентство в налоговой или справку о резидентстве предоставить , раз вы гражданин другого гос-ва.
5
0
560/50 000
0/50 000
7 февраля 2018, 14:49
Для всего, что связано с НДФЛ характерен налоговый период. Налоговый период - календарный год.
5
0
94/50 000
0/50 000
7 февраля 2018, 14:19
Добрый день! Недавно был похожий вопрос, коллективно, с помощью Ирины Владимировны разобрались, что статус налогового резидента определяется в случае продажи на конец налогового периода (календарного года) в котором был получен доход, что подтверждает письмо Минфина РФ от 25.12.2017 N 03-04-05/86453.
7
0
301/50 000
0/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
7 февраля 2018, 14:18
Регистрации с места жительства и выписки 2НДФЛ будет достаточно, всё остальное - по требованию налоговой, можно обратиться лично или через сайт. И подать налоговую декларацию в обязательном порядке, в установленный законом срок.
3
0
228/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости