Продажа комнаты в комуналке - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы

Продажа комнаты в комуналке

Валентин

7 февраля 2018

Вся Россия

1 013

Добрый день!

Я хочу продать комнату в 4-ч комнатной квартире. Проблема в том, что в одной из комнат собственниками являются 5 детей. Сейчас в Росреестре есть информация только 3 из 5 детей. Остальные в реестр не внесены. Соседи на контакт не идут. Как в таком случае уведомить всех владельцев?

Автор

Теги

Валентин

купля-продажа

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

23 923 851 ₽

апарт.-студия, 46 м², этаж 8

Павелецкая

4 мин.

ЖК "Стремянный 2", Стремянный переулок, 2, Москва

63 000 ₽/мес.

студия, 30 м², этаж 1

Менделеевская

6 мин.

Новослободская улица, 50/1С1, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

12 600 000 ₽

3-комн.кв., 52 м², этаж 2

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

4-я Гражданская улица, 43К5, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

28 500 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 5

Киевская

6 мин.

набережная Тараса Шевченко, 3, Москва

9 комментариев

Даниил Пятецкий

7 февраля 2018, 16:58

Лучший совет

Этот вопрос Вам лучше уточнить у нотариуса. Если совсем все будет сложно, то можно попытаться продать через договор дарения (не требуется соблюдение права преимущественной покупки).

181/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

8 февраля 2018, 14:48

Тогда никуда Вам не предстоит ходить. Все 5-ро детей наследники(как минимум), нас-во никто не оформлял и еще лет 100 может и не делать этого. Можно только посочувствовать. Дарение или ничего.

192/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владислав

7 февраля 2018, 18:31

Нда, Валентин... Тут и несовершеннолетние дети неучтенные, и умерший родитель. Может быть такая ситуация, когда родитель умер, а дети не успели вступить в наследство, или вступили фактически, но не юридически? У них кто-то взрослый остался (второй родитель, попечитель), и сколько прошло времени после смерти родителя?

318/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентин

Автор

7 февраля 2018, 19:03

Дети распределены по нескольким опекунам. Со дня смерти прошло более года

73/50 000

Владислав

7 февраля 2018, 19:11

Тогда предстоит Вам поход в опеку. Если не хотите продавать дарением.

69/50 000

Владислав

7 февраля 2018, 17:45

А в МФЦ что пишут, в жилищном документе на квартиру?

52/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валентин

Автор

7 февраля 2018, 18:24

В справке из МФЦ данные совсем устаревшие. В них указан умерший родитель этих детей и все

89/50 000

Валентин

Автор

7 февраля 2018, 17:19

Сейчас в документе из Росреестра указаны 3 ребенка, как владельцы 3/5 долей. Информация о 2/5 отсутствует

106/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владислав

7 февраля 2018, 17:17

- "Сейчас в Росреестре есть информация только 3 из 5 детей. Остальные в реестр не внесены."

Тогда с чего Вы взяли, что все 5 являются собственниками? Понятно, что Вы знаете всех лично, проживая там. Но может, в отношении двух не совершались никакие сделки с недвижимостью?

283/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях