здравствуйте, недавно приобрел недвижимость(дом). с продавцом заключили договор купли-продажи. после чего(спустя несколько месяцев) продавец потребовал вернуть ему мебель которая находилась в доме на момент подписания договора... после отказа с моей стороны вернуть продавцу мебель, данный продавец подал в суд исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения, так же взыскать в его пользу за перенесенные им страдания и опасения за его жизнь из-за отказа вернуть ему его законное имущество, которое оценивается в 95000 рублей. моральный вред в сумме 100000 рублей и деньги в сумме 7000 рублей оплаченные им за составление заявления и защиты интересов в суде.
хотелось бы узнать что в такой ситуации решит суд?
и могу ли я подать встречное заявление в суд о расторжении договора купли-продажи (недвижимость была приобретена за счет средств сбербанка России- ипотека) и возвращении продавцом денежных средств которые были выплачены ему при покупки недвижимости для погашения ипотеки...
заранее спасибо!
В моей практике вопросов по мебели не было. Мы и шторы прописываем отдельным актом.
- Что касаемо за моральный вред, в Белгороде и обл. что бы требовать возмещение морального вреда или здоровью, необходима справка от врача, что пациент данный вред получал.
- По поводу угрозы жизни - если вы ему не угрожали,то это клевета с его стороны может обернуться плачевно.
- Даже не думайте подавать на расторжение договора, это ни к чему хорошему не приведет.
- Чеки на мебель не имеют никакого значения при оценке, Необходимо оценить естественный износ, сумма с 95.000 - может легко сократиться до 30.000.
- Как правило суды, при оценке оказаний юридических услуг, опираются на Федеральные тарифы. У нас данная компенсация стоит 3-5 тыс.
- Ну а с вашей стороны, я бы с удовольствием посудился бы за то, что его действия, влекут определенного рода неудобства. В зависимости от того где вы работаете и т.п. Т.е. можете рассчитать сколько вы денег не заработали за все то время, что продавец вас по судам таскал и возместить с него. А если ему нужна была мебель, то почему он раньше о ней не упоминал.
P.S.
- Мало кто из риэлторов согласиться пойти свидетелем. Нужно будет официальное подтверждение трудовой деятельности, а 90% сотрудников, работают не официально.
- Может у вас сохранились объявления или фотографии/скриншоты где продавец указывает в объявлении о наличии мебели ( если продавцы указывают в объявлениях список мебели и техники, это является основанием того, что они мебель оставляют)