Почти 70% зумеров готовы создавать семью только при наличии жилья
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продаю участок,покупатель не может внести всю сумму, предлагает сразу 50%,как лучше с ним оформить отношения (задаток,залог,аванс)?
Продавец
Продаю участок,покупатель не может внести всю сумму, предлагает сразу 50%,как лучше с ним оформить отношения (задаток,залог,аванс)?Нужен ли предварительный договор?
Автор
0
0
10
Продавец
Могут подойти
9 комментариев
Николай Технерядов
3 ноября 2010, 09:48
Берите задаток, обговорите сроки, если покупатель в срок не уложиться задаток останеться у Вас.
0
0
95/50 000
0/50 000
21 октября 2010, 00:43
Здравствуйте! В Вашей ситуации лучше всего оформить вначале предварительный договор, а потом договор купли продажи с рассрочкой платежа, при этом в договоре обязательно прописать, что в соответствии с 488 статьей ГК, участок остается в залоге у Вас до полного проведения взаиморасчетов.
Если Вам нужна помощь - обращайтесь, я Вас проконсультирую и смогу помочь 8-916-408-57-27.
Если Вам нужна помощь - обращайтесь, я Вас проконсультирую и смогу помочь 8-916-408-57-27.
0
0
382/50 000
0/50 000
21 октября 2010, 00:13
уважаемый ЮЗЕР! Неужели не проще заплатить один раз за оформление, просто оформление договора, даже если Вам не нужно полное сопровождение сделки. Ведь здесь огромное количество специалистов, которые могут дать не просто совет, а и помочь. НО БЕЗ ЗНАНИЯ всех нюансов: сроки... причины... и т.д.
Естественно залог, расторжение с возмещением убытков, изъятие участка... Вам легче? Ведь к каждому этому пункту, надо вписать основания руководствуясь законом. Могу еще добавить, но весь договор здесь напечатать для Вас не прокатит, да и не этично...
Естественно залог, расторжение с возмещением убытков, изъятие участка... Вам легче? Ведь к каждому этому пункту, надо вписать основания руководствуясь законом. Могу еще добавить, но весь договор здесь напечатать для Вас не прокатит, да и не этично...
0
0
550/50 000
0/50 000
aaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaa
20 октября 2010, 23:15
Всё это элементарно решается через договор купли-продажи.
Он может влечь обременение, а может и не влечь. Можно в договоре прописать график выплат.
Тут вопрос совершенно в другом и Вы должны это понимать.
Все мы люди. Допустим с покупателем что-то произошло. Или человек не рассчитал своих финансовых возможностей.
Всё это ведет Вас в суд.
Тут надо очень хорошо все взвешивать с точки зрения рисков и сроков.
Он может влечь обременение, а может и не влечь. Можно в договоре прописать график выплат.
Тут вопрос совершенно в другом и Вы должны это понимать.
Все мы люди. Допустим с покупателем что-то произошло. Или человек не рассчитал своих финансовых возможностей.
Всё это ведет Вас в суд.
Тут надо очень хорошо все взвешивать с точки зрения рисков и сроков.
0
0
436/50 000
0/50 000
20 октября 2010, 19:47
Вечер добрый!
Залог - это и есть либо аванс, либо задаток. Оба имеют право на существование.
Предварительный договор также имеет место быть.
Чтобы понять, что лучше в Вашей конкретной ситуации, надо знать больше.
Готова оказать услуги по сопровождению сделки.
С уважением - Наталья
Залог - это и есть либо аванс, либо задаток. Оба имеют право на существование.
Предварительный договор также имеет место быть.
Чтобы понять, что лучше в Вашей конкретной ситуации, надо знать больше.
Готова оказать услуги по сопровождению сделки.
С уважением - Наталья
0
0
307/50 000
0/50 000
20 октября 2010, 18:07
Добрый день.
Если документы на участок готовы к сделке, то можно и аванс и задаток(разновидности предварительного договора) и подписать договор купли продажи и пока не сдавать на регистрацию.
Если документы на участок готовы к сделке, то можно и аванс и задаток(разновидности предварительного договора) и подписать договор купли продажи и пока не сдавать на регистрацию.
2
0
196/50 000
0/50 000
20 октября 2010, 16:11
Добрый день.
Правильнее будет обратиться к специалистам с целью составления договора купли-продажи с обременением в виде залога.
Правильнее будет обратиться к специалистам с целью составления договора купли-продажи с обременением в виде залога.
0
0
134/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
20 октября 2010, 16:11
Здравствуйте!
В договоре ДКП пропишите, что квартира оформляется в залог, и в какие сроки покупатель обязуется внести оставшуюся сумму, какие санкции будут предприняты, если он не выполнит условия договора. После того, как он выплатит всю сумму - залог снимается. Для Вас это самая безопасная схема.
Удачи Вам.
В договоре ДКП пропишите, что квартира оформляется в залог, и в какие сроки покупатель обязуется внести оставшуюся сумму, какие санкции будут предприняты, если он не выполнит условия договора. После того, как он выплатит всю сумму - залог снимается. Для Вас это самая безопасная схема.
Удачи Вам.
1
0
320/50 000
0/50 000
20 октября 2010, 15:36
Добрый день.
Разумней всего сделать сделку с залогом. В ДКП будут отражены обязательства покупателя выплатить остаток в оговоренные сроки, санкции за просрочку (если договоритесь) и прочие моменты. После полной оплаты Вы вместе с покупателем обязаны подать в Росреестр заявление о снятии залога.
Разумней всего сделать сделку с залогом. В ДКП будут отражены обязательства покупателя выплатить остаток в оговоренные сроки, санкции за просрочку (если договоритесь) и прочие моменты. После полной оплаты Вы вместе с покупателем обязаны подать в Росреестр заявление о снятии залога.
0
0
300/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости