Юрий, попросите Вашего юриста назвать номер и дату вступления в силу "изменений", всем участникам сайта было бы интересно ознакомится! Никаких изменений в Правило о преимущественной покупке доли (ст. 250 Гражданского кодекса РФ) внесено не было. Если участник долевой собственности намеревается продать свою долю постороннему лицу, то, прежде всего он должен предложить купить ее другим сособственникам, которые имеют преимущество перед третьими лицами по покупке указанной доли. Извещение о предстоящей продаже должно быть сделано в письменной форме. С момента извещения отсчитывается 30 дней, и если в течение этого периода другие участники не приобретут долю либо откажутся от покупки продавец вправе продавать свое имущество любому лицу. Третьему лицу сособственник может продать долю не ниже той цены, которую указал в извещении.

Отказ вам необходим. А юриста такого приглашаем на обучение на юрфак МГУПИ, скоро день открытых дверей, будет много программ по вечернему/заочному обучению.

нужно

Ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

нотариальный отказ второго собственника необходим.

Ваш юрист неправ.
Согласие нужно.

Дмитрий, ясно. Значит если он недееспособный, за него решит опека. И получается месяц ждать не надо? А если дееспособный, но с ограничениями, то так же он будет иметь месяц на раздумье после официального уведомления? И потом вместе с врачом примут решения?) Интересный вопрос получился=)

Алексею Сигаеву: Если клиент состоит на учете в ПНД или НД - то надо понимать ограничивали или лишали его дееспособности ! - если да, то через опеку. а если нет (то выясняем диагноз по возможности и врача на сделку)

Вообще, с юристами сейчас проблема - вроде бы, огромное количество, а толковых - практически нет. Честно говоря, в отношении некоторых "дипломированных специалистов", окончивших вполне престижные заведения непонятно даже, как их вообще в ВУЗы-то приняли...

Предлагайте мне вашу долю, куплю без всяких уведомлений