Покупка квартиры в таунхаусе - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Покупка квартиры в таунхаусе

Елена

10 октября 2011

Вся Россия

2 970

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность купить квартиру в таунхаусе (площадь от 80 кв. м., не более 15-20 км от МКАД, участок от 5 соток, направление - юг, юго-запад, возможно, запад от Москвы), бюджет - от 6,5 до 8 (крайний максимум) млн. руб.?
Есть ли уже заселенные и обжитые таунхаусы (поселки с таунхаусами)? Насколько реально купить квартиру в обжитом поселке?
Реально ли в наш бюджет уложиться, если участок от 7 соток?

Автор

Елена

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 741 727 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

55 200 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 11

Саларьево

9 мин.

улица Саларьевская, 9, Москва

12 комментариев

Даниил Пятецкий

10 октября 2011, 17:14

Лучший совет

Добрый день!
Елена, тауны с такими большими участками скорее исключение чем правило (обычно 1-3 сотки максимум).
В пределах указанного Вами бюджета и обозначенных направлений можно найти варианты.
Кстати насчет направлений. Большая часть (процентов 80-90) предложений таунхаусов сосредоточена именно на западном и юго-западном направлениях, лидер здесь новорижское шоссе.

386/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

10 октября 2011, 17:21

Для справки: Вообще, законодательного понятия "таунхаус" не существует - есть понятие "индивидуальный блокированный дом", либо "квартира в индивидуальном блокированном доме". Земля, которая прилагается к таунхаусу, его основное преимущество и в тоже время основная проблема.

275/50 000

Даниил Пятецкий

10 октября 2011, 17:25

А проблема состоит в возможности оформления ее (земли) в собственность. Возможность эта зависит от статуса, который получил таунхаус при оформлении (квартира или самостоятельное строение). Если это квартира - а так оформляется большинство таунхаусов - то право на землю зарегистрировать невозможно. В некоторых случаях, например, когда застройщик владеет землей на правах аренды, то и покупатель тоже сможет пользоваться землей только на правах аренды.

452/50 000

Даниил Пятецкий

10 октября 2011, 17:28

Если необходима помощь или просто консультация обращайтесь, тел. 8-926-628-42-13

80/50 000

Светлана Королева

17 октября 2011, 23:15

Есть один таун 150 кв м с документами в обжитом поселке ( но 1,5 сот земли) номер объявления ID: 8255507 Второй вариант более подходит по вашим параметрам, цене, местоположению. посмотрите ID: 9809656 (то, что надо!) Большой участок, все коммуникации......

261/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Лященко

12 октября 2011, 00:42

На вопрос №1: да, реально.
На вопрос №2: да (если вопрос не является продолжением вопроса №1 - тогда скорее нет).
На вопрос №3: надо смотреть, такие участки - редкость. Как, впрочем, и такие маленькие площади таунхаусов.
На незаданный вопрос №4: за эти деньги можно купить участок 7 соток с коммуникациями и построить 80 кв.м безо всяких даунхаусов. Или уже с домом.
На незаданные вопросы №№5-12: ответы - платные :-)

437/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марсель Ахметшин хороший эксперт

11 октября 2011, 19:44

Искать нужно

12/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виктория Бурова

10 октября 2011, 23:36

Встречала коттеджи от 80м2 с участком от 5 сот.в коттеджных посёлках, а тауны начинаются от 120м2 из-за того, что они, как правило, от 2-х этажей, да и участки у таунов 2-4сот. Можно в озвученном ценовом коридоре посмотреть север МО, только если у Вас не альтернатива, а свободные деньги. Обращайтесь, помогу с подбором и оформлением. С уважением, Виктория. 8 916 392 96 31.

374/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ольга

10 октября 2011, 22:43

Елена, здравствуйте!
Возможно, вас заинтересует мое предложение.
Продаются квартиры в строящемся доме (эконом-класс).
Район Химки-Яковлево, 200 метров от дороги, ведущей к Шереметьеву через Химки.
3-х этажный дом (11 квартирный).
Фундамент заложили, начали первый этаж. 6 квартир из 11 сейчас продаются, квартиры размером от 44 и более (кратно 4-м)., стоимость 57 тыс. руб. за кв. м.
я собственник.

428/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Яковлев

10 октября 2011, 21:46

Здравствуйте, Елена! Такой вариант будет проблематично найти... В большинстве своем, у имеющихся предложений площадь таунхауса больше, а земельного участка - меньше... Из направлений - по цене может пройти только Юг...

218/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Игорь Бoaчев

10 октября 2011, 21:31

-Добрый день.
Можно найти на Ленинградке, но надо искать. Были предложения в указанную цену.
Звоните АэНБИ Зеленоград 8-499-729-3003

142/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Николай Технерядов

10 октября 2011, 17:12

Елена, варианты есть по Югу но все надо смотреть и обзванивать, смотреть документы о праве собственности, потом принимать решение о покупке, если нужна помощь готов оказать ее на договорной основе.

197/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях