Цифры недели
10 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Опять налоги.
Частный маклер
Добрый всем вечер.... Купил в январе 2011 года квартиру за 999000 рублей, в июне продал за 1900000. Буду я платить налоги или нет... Никак не могу понял... У всех разные советы... Спасибо....
Автор
0
0
22
Частный маклер
Могут подойти
22 комментария
Вадим Лященко
13 июля 2011, 21:11
Лучший совет
Юрий, не позорьте пжл такими вопросами родное АН "Облик" и заодно всех остальных специалистов - перед коллегами и всей широкой аудиторией. Спасибо.
5
0
147/50 000
0/50 000
17 июля 2011, 11:44
Были.
Уже две. Первая - приватизация, потом наследство на 1/3, вторая - купля-продажа и наследство на 1/4.
Районы - ЗАО и ВАО.
Письмо-письмом, но ходила в налоговую. Там подтвердили, что налог не возникает, т.к. первоначальное право возникло более чем три года назад.
Уже две. Первая - приватизация, потом наследство на 1/3, вторая - купля-продажа и наследство на 1/4.
Районы - ЗАО и ВАО.
Письмо-письмом, но ходила в налоговую. Там подтвердили, что налог не возникает, т.к. первоначальное право возникло более чем три года назад.
1
0
286/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
14 июля 2011, 21:01
ст 220 НК РФ, читайте коментарии
2
0
32/50 000
0/50 000
14 июля 2011, 10:57
Здравствуйте, Юрий! Кто бы каких советов не давал, Ваша ситуация четко регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности менее 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб., т.е. с 900 тыс.руб. Вы должны будете заплатить налог в размере 13%, т.е. 117 тыс. руб.
И нужно будет подать правильно заполненную налоговую декларацию.
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности менее 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб., т.е. с 900 тыс.руб. Вы должны будете заплатить налог в размере 13%, т.е. 117 тыс. руб.
И нужно будет подать правильно заполненную налоговую декларацию.
2
0
1 197/50 000
0/50 000
Николай Бабой
14 июля 2011, 08:38
Андрей , 14.07.2011, 02:09
я думаю что вы не поняли иронии, а это печально.
я думаю что вы не поняли иронии, а это печально.
1
0
80/50 000
0/50 000
Андрей
14 июля 2011, 02:09
Ответ на:
Игорь Бoaчев, 13.07.2011, 20:06
Добрый день.
Налоги можно не платить, если пройдет три года с момента покупки.
Игорь, в законодательстве РФ есть такое понятие как "можно платить, можно не платить"???
Закон четко регламентирует какую сумму и после какого срока нужно платить налог. Если Вы не умете выражать свои мысли, то писать рекомендации, а тем более заниматься этой деятельностью Вам не стоит. У Вас что образование в 3 класса? Все обращайтесь в эту компанию "АэНБИ" , там ОЧЕНЬ грамотные специалисты.
Игорь Бoaчев, 13.07.2011, 20:06
Добрый день.
Налоги можно не платить, если пройдет три года с момента покупки.
Игорь, в законодательстве РФ есть такое понятие как "можно платить, можно не платить"???
Закон четко регламентирует какую сумму и после какого срока нужно платить налог. Если Вы не умете выражать свои мысли, то писать рекомендации, а тем более заниматься этой деятельностью Вам не стоит. У Вас что образование в 3 класса? Все обращайтесь в эту компанию "АэНБИ" , там ОЧЕНЬ грамотные специалисты.
1
0
547/50 000
0/50 000
ID 1148782
13 июля 2011, 22:06
да, с 900 т.р.,(если резидент)
1
0
30/50 000
0/50 000
13 июля 2011, 21:48
а Я никого позорить или обидеть не хотел.... приятно с Вами общаться... Иногда вопрос бывает не вопросом а ответом..... Не все вопросы - это вопросы....
0
0
156/50 000
0/50 000
Сергей Никитин
13 июля 2011, 21:14
Сроки давности никто не отменял.
1
0
32/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости