Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
О земельном участке
Иван Степанович
23 апреля 2012
Вся Россия
2 647
11
С 1993 года имею участок в Кокошкино , по старым документам у меня 12 соток.
В 2008 году участок перемеривал техник из БТИ и по его данным у нас 19 соток и в настоящий момент у нас есть на руках документ из БТИ,где наш огороженный участок не 12 соток ,а 19.Подскажите ,пожалуйста ,при переоформлении участка на моего сына какое количество соток будет указано в его Свидетельстве о собственности ,так как у меня записано 12 соток или по данным БТИ ,то есть 19 ?
Автор
Теги
11
Иван Степанович
документы
Могут подойти
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
28 814 625 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
25 399 999 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
33 290 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 7
34 000 000 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 7
Аэропорт
9 мин.
ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 9кА, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
2-комн.кв., 72 м², этаж 18
25 000 000 ₽
2-комн.кв., 72 м², этаж 18
Беговая
2 мин.
ЖК "Дом на Беговой", Хорошевское шоссе, 12к1, Москва
11 комментариев
Даниил Пятецкий
23 апреля 2012, 20:33
Обратитесь к кадастровым инженерам, оформите межевое дело, приведите документы в порядок.
0
0
89/50 000
0/50 000
ID: 1025663
23 апреля 2012, 20:23
Обратиться к специалисту, который сможет разобраться в Вашем деле. Неверно представленная информация неверно истолковывается. Вы самостоятельно годами будете ходить по одним и тем же кабинетам, Вам же необходимо сэкономить время.
0
0
229/50 000
0/50 000
Иван Степанович
Автор
23 апреля 2012, 20:13
Уважаемые ,подскажите ,пожалуйста ,что для того ,чтобы согласовать границы участка в 19 соток мне необходимо обратиться в Земельный комитет ?
0
0
141/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
23 апреля 2012, 19:56
Иван Степанович, добрый день. Документы БТИ не являются право устанавливающими и право подтверждающими, они не говорят о том, что Вам действительно принадлежит 19 соток. Перед приходом специалиста Вы могли бы еще 10 соток огородить забором и специалист бы сделал Вам кадастр. В данном случае необходимо согласовать границы (со всех сторон, включая то, что принадлежит муниципалитету) и если это согласование будет, получить новое свидетельство о государственной регистрации права на 19 соток.
1
0
492/50 000
0/50 000
Здраствуйте Иван Степанович.
В данном случае 19 соток.
0
0
59/50 000
0/50 000
ID: 1025663
23 апреля 2012, 12:19
Если Кадастровый паспорт на землю содержит сведения о площади 19 соток (уточненная площадь при межевании), то необходимо внести изменения в ЕГРП до сделки, если в ЕГРП нет данных, то зарегистрировать ранее возникшее право по амнистии уже с уточненной площадью при межевании.
0
0
274/50 000
0/50 000
Иван Степанович
Автор
23 апреля 2012, 13:59
Уточните,пожалуйста ,можно ли одновременно с перерегистрацией ранее возникшего права по амнистии и внесением изменения в ЕГРП ,касающиеся площади участка ,переоформить участок с меня на сына ?И что для этого нужно сделать ?
0
0
226/50 000
ID: 1025663
23 апреля 2012, 15:12
Одновременно нельзя, хоть что делайте. Сначала необходимо привести документы в соответствие, а затем совершать сделку.
0
0
118/50 000
Игорь Бoaчев
23 апреля 2012, 12:00
Теперь вам нужно получить свидетельство на землю - возможно регпалата и потребует дополнительные спраки, но тут нужно видеть сам кадастр. И непонятно, БТИ и землемер это немного разные структуры.
0
0
196/50 000
0/50 000
Иван Степанович
Автор
23 апреля 2012, 11:41
согласно кадастрового паспорта у нас 19 соток, требуется ли еще какие-то документы для того ,чтобы в новом Свидетельстве было указано не 12 ,а 19 соток ?
0
0
155/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
23 апреля 2012, 11:26
Добрый день.
БТИ обмеряет строения и в вашем случае забор, а землю обмеряют и помогают получить кадастровый план на землю -инженеры землеустроители. Нужно знать на основании чего вам принадлежит участок, бы ло ли межевание и т.д. и новые размеры можно дооформить по амнистиии или через выкуп. Если не оформите сейчас, то в последствии все будет знаничельно дороже и сложнее.
1
0
381/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы