Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Новостройка или вторичка
Юля
28 июля 2010
Вся Россия
1 119
14
Добрый день!
Хочу купить 2-х комнатную квартиру в г. Фрязино МО в районе Барских прудов. Бюджет 4.000.000 руб. Что Вы посоветуете купить вторичку с ремонтом или новостройку? На ремонт новостройки планирую потратить не более 700.000 руб. из заложенного бюджета.
Автор
Теги
14
Юля
вторичкаРемонтновостройка
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
студия, 40 м², этаж 15
23 363 420 ₽
студия, 40 м², этаж 15
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
25 399 999 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
47 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Водный стадион
4 мин.
улица Лавочкина, 20, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Речной вокзал
18 мин.
Фестивальная улица, 14, Москва
14 комментариев
Елена Кулагина
28 июля 2010, 15:58
Лучший совет
Уважаемая Юля!
С точки зрения юридической безопасности, конечно лучше приобрести квартиру на вторичном рынке. В новостройке (по крайней мере той, в которой не оформлены права собственности на квартиры) есть опасность недостроя, банкротства застройщика и т.п. и, как следствие, неполучения Вами права собственности на квартиру.
Но, на сколько я знаю, во Фрязино в основном действует одна компания застройщик, которая давно и надежно работает в этом городе. Поэтому не стоит ограничивать свой выбор только на одном из сегментов.
4
0
537/50 000
0/50 000
Александр Гусев
28 июля 2010, 23:07
На мой взгляд, лучше приобрести новостройку, зачем Вам чужой ремонт.
0
0
69/50 000
0/50 000
Николай Павлович Пичков
28 июля 2010, 15:32
Добрый день, Юля! У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы. Посмотрите новостройку, затем вторичку. Что будет по душе то и покупайте, только при сопровождении специалиста по недвижимости. Самодеятельность и в первом и во втором случае может дорого обойтись.
С уважением, Николай Павлович.
0
0
305/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
28 июля 2010, 15:29
Добрый день.
Новостройка это шум префоратора в течении 3 лет. А ремонт вторички кончается с вывозом мебели и начинается новый ремонт.
0
0
138/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
28 июля 2010, 14:15
Добрый день!
Юля, все зависит от Ваших обстоятельств и индивидуальных особенностей рассматриваемых объектов.
0
0
113/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
28 июля 2010, 14:11
Здравствуйте, Юля!
Ваш бюджет очень хороший. Лучше приобрести новостройку в собственности: меньше риска, кчаество жилья лучше. А уж с ремонтом или без - смотрите сами. А вдруг найдётся вариант, в котором Ремонт Вам понравится. Квартира с ремонтом будет несколько дороже, чем без отделки, но если посчитать затраты, которые Вам предстоят при покупке новостройки без отделки - возможно, ещё и сэкономите.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
456/50 000
0/50 000
Виктор Лахтионов
28 июля 2010, 13:18
Присоединяюсь к мнению коллег, советующих Вам приобретать новостройку с правами собственности, но без отделки. Оптимальный вариант.
1
0
131/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
28 июля 2010, 12:56
Лучше приобретать новостройку с оформленным правом собственности.
0
0
65/50 000
0/50 000
Александр Верда
28 июля 2010, 11:44
новостройка с собственностью уже будет считаться вторичкой, соответственно вторичку в домах не старше 5 лет, если понравится, с ремонтом
0
0
136/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
28 июля 2010, 11:33
Здравствуйте, Юля!
Новостройку с собственностью, на ремонт 700 000 .- вполне хватит.
Удачи.
0
0
206/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы