Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог на доход
Добрый день, подскажите, пожалуйста - должен ли продавец квартиры платить налог на доход, если квартира в собственности с 2010 года, а продается в 2011 году за ту же стоимость, что и покупалась. При этом налоговый вычет продавец не получал. Квартира преобреталась продавцом по договору инвестирования, где и прописана его начальная цена.
Автор
0
0
10
Могут подойти
10 комментариев
Людмила Гечус
18 октября 2011, 02:32
Наталья, не валите всё в одну кучу. Котлеты отдельно, мухи отдельно. Вы путаете налоговые вычеты с продажи и с покупки. Налоговый вычет доходом не является.
0
0
156/50 000
0/50 000
16 октября 2011, 14:20
Спасибо всем большое! А если продавец подаст деклорацию на вычет, то если мыслить логически - он может попасть на налог с дохода (260 т.р.) - другого дохода нет, при условии, что вычет можно отнести к категории дохода? Или я правильно поняла, что вычет как бы компенсирует налог на доход, плюс конечно подтверждение документов стоимости квартиры?
0
0
349/50 000
0/50 000
16 октября 2011, 00:27
Если покупатель, а теперь пордавец подтвердит выписками со счета или иными платежными документами расходы, то налога не возникнет.
0
0
130/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
15 октября 2011, 23:46
нет
0
0
3/50 000
0/50 000
15 октября 2011, 22:32
Здравствуйте, Наталья! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., если квартира продается за ту же сумму, за которую приобреталась -продавец не будет платить налог, но нужно будет подать правильно заполненную декларацию.
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., если квартира продается за ту же сумму, за которую приобреталась -продавец не будет платить налог, но нужно будет подать правильно заполненную декларацию.
2
0
1 012/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
15 октября 2011, 19:19
Налога не будет, а декларацию, подать надо.
1
0
43/50 000
0/50 000
15 октября 2011, 18:24
Налог платится не будет, вовремя подайте декларацию, во избежании наседания со стороны налоговой.
0
0
97/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
15 октября 2011, 17:36
нет не должен тут нет дохода.
0
0
29/50 000
0/50 000
15 октября 2011, 15:57
Добрый день!
Нет, не должен.
В данном случае в обязательном порядке необходимо подать налоговую декларацию и уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов (расходы должны быть документально подтверждены). Это следует из абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ. Удачи!
Нет, не должен.
В данном случае в обязательном порядке необходимо подать налоговую декларацию и уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов (расходы должны быть документально подтверждены). Это следует из абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ. Удачи!
1
0
320/50 000
0/50 000
15 октября 2011, 15:53
Наталья, добрый день.
Из абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ следует, что налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены, т.е. за что купили за то продали.
В случае вашего клиента налог не возникает.
Удачи.
Из абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ следует, что налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены, т.е. за что купили за то продали.
В случае вашего клиента налог не возникает.
Удачи.
0
0
381/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости