Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Какое агентство в Туле может взять на себя продажу сельхозземель в Алексине?
Анна
Добрый день! Есть несколько замечательных участков в пешеходной доступности от Алексина и Оки: 18, 43, 37, 90 га. Сельхозземли для ЛПХ. Перспективны для перевода . Ищу профессионального агента.
Автор
0
0
10
Анна
Могут подойти
9 комментариев
Александр Верда
28 июля 2010, 12:07
Агенство или агента можете найти через поиск в "специалистах и компаниях"
1
0
73/50 000
0/50 000
28 июля 2010, 10:00
Согласна с колегами, Анна, преждевременно начали продажу, перспектива только в воздухе. Нет проектов, нет генплана. Лично недавно выясняла стоимость формирования документов на создание товарищества и калькуляция получилась следующая: на 10 Га топография - 230-300 тыс, ген.план 400-700 тыс, эл-во на основе топа от 3,5 - 7 млн (даже ТУ не бесплатно), а еще дороги, ограждения, вода... Перевод, действительно, из ЛПХ в СХз необязателен
1
0
434/50 000
0/50 000
Анна
16 августа 2010, 12:24
Добрый день Елена! Я не отдельные участки продаю. Я продаю актив для перспективного бизнес-проекта. Вопрос в том и состоит, есть ли специалисты по продаже земель для бизнеса или инвестирования.
0
0
196/50 000
28 июля 2010, 09:16
Здравствуйте Анна! Перспективность для перевода - это конечно хорошо, а есть ли реальная возможность? Сколько это будет стоить и кто этим будет заниматься? Есть ли коммуникации или их нужно подводить? Электрические мощности выделены, или их нужно согласовывать? Только имея ответы на все эти вопросы, учтя все расходы и предложив с их учетом интересную цену - можно говорить о перспективности... Если Вы хотите найти риелтора из конкретно Тульского региона на этом сайте - зайдите в раздел Специалисты и Компании и укажите регион поиска. Также можете поискать через местные СМИ по даваемой ими рекламе.
1
0
602/50 000
0/50 000
Анна
16 августа 2010, 12:20
Добрый день Владимир! Реальная возможность есть: специалисты готовы заниматься, административный ресурс есть, квоты на электричество достаточны ( не как в Московской области), газ среднего давления с технической возможностью подсоединения - на краю участка. Была проведена официальная оценка ( правда в начале кризиса 400 $ сотка. Вся инфраструктура Алексина. включая супермаркет, бассейн, каток, больницу - 3-х км.А наша цена 2тыс. руб. сотка. Да , и остановка автобуса в Москву -3 км. Так что для инвесторов эти земли очень выгодны. А инвесторы и девелоперы, в основном, в Москве.
0
0
585/50 000
Николай Технерядов
27 июля 2010, 23:35
Смысл перевода ЛПХ?, на этих землях также можно строиться, для начала нужно зарегестрировать Юридическое лицо типа товарищества, произвести межевание и сделать генплан будующего поселка, далее получение тех условий на имеющиеся коммуникации, только после этого можно начинать рекламу по продаже участков, продавать целыми кусками не перспективно, тем более желающих приобретать такую землю очень мало.
1
0
402/50 000
0/50 000
27 июля 2010, 20:11
Добрый день.
ЛПХ на СХ - однозначно надо сначала менять вид использования - указ президентка РФ о разгранечении вида использования земель ЛПХ.
ЛПХ на СХ - однозначно надо сначала менять вид использования - указ президентка РФ о разгранечении вида использования земель ЛПХ.
0
0
147/50 000
0/50 000
27 июля 2010, 20:05
Анна, можно подробнее о месторасположении и по цене 18 и 90 га.
9565927@rambler.ru
9565927@rambler.ru
1
0
87/50 000
0/50 000
27 июля 2010, 19:57
Анна, поискать интересующего Вас специалиста можно в разделе "Специалисты и компании", ограничьте условия поиска Тульской областью.
1
0
131/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости