Здрасвуйте,подскажите пожалуйста.!я являюсь доверенным лицом хозяира квартиры(он живёт в другом городе)покупатели половину суммы берут в банке (ипотека под эту квартиру)банк требует хозяина квартиры.вопрос,-как по генеральной доверенности продать эту квартиру без хозяина и прав ли банк.доверенность с правом подписи и получении денег
дело не в том прав банк или нет. У него своя чёткая политика и принципы в работе. Вам нужно найти клиента со свободными деньгами, тогда возможно сможете продать.
Вечер добрый! Никак. Если это покупка с привлечением ипотечных средств. Отказывайтесь от этих покупателей - либо устраивайте их встречу. С уважением - Наталья
0
0
173/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
22 октября 2010, 11:07
Добрый день. Ни один Банк не пойдет на сделку купли-продажи по доверенности. Далеко не всякий покупатель с наличными деньгами пойдет на это (своим клиентам никогда не посоветую). Как продать?! Делайте дисконт (значительный), сразу ставьте в известность покупателя, о том что доверенность и о "проблемах" продавца, чтобы не было сюрпризов перед сделкой для каждой из сторон. Может кто и согласится. Удачи
Добрый день. Думаю, даже если банк не прав - он пойдет на сделку на своих условиях или откажется. Я бы не месте и банка, и покупателя, выдвинул бы такие же требования. Во всяком случае, хозяину необходимо появиться только на пару дней для подписания ДКП. Все остальное Вы сможете сделать по этой доверенности. С уважением.
и кстати, если уже Ваши интересы как клиента будет представлять агентство недвижимости с хорошей репутацией (если найдете кто согласится), то намного упростите себе задачу, доверяя компании, покупатели доверяют продавцу.
Александр, никогда и ни один профессионал, в том числе и Банк, по генеральной доверенности у Вас квартиру не купит! Выход в Вашей ситуации только один: ищите, так сказать, неосведомленного покупателя, благо таких "самоучек" у нас в стране достаточно. p.s. не уважающим труд риэлтора на заметку ;)
Добрый день. Проще попросить хозяев приехать на подписание договора, ибо проверить доверенность, особенно выданную в другом городе почти невозможно. Ну если так......... тогда поменяйте покупателя, я бы на месте банка отказался. да и вам бы не советовал работать с таким клиентом, потом бегай по судам.......
Здравствуйте Александр! Приобретение квартиры по доверенности, особенно, если собственник находится в федеральном розыске - большой риск и достаточно большая вероятность лишиться и денег и квартиры, поэтому банк абсолютно прав в своих требованиях.