Поиск по журналу
Москва и МО
как продать квартиру по доверенности
александр зенков
21 октября 2010
Вся Россия
8 967
16
Здрасвуйте,подскажите пожалуйста.!я являюсь доверенным лицом хозяира квартиры(он живёт в другом городе)покупатели половину суммы берут в банке (ипотека под эту квартиру)банк требует хозяина квартиры.вопрос,-как по генеральной доверенности продать эту квартиру без хозяина и прав ли банк.доверенность с правом подписи и получении денег
Автор
Теги
16
александр зенков
16 комментариев
23 декабря 2010, 00:13
дело не в том прав банк или нет. У него своя чёткая политика и принципы в работе. Вам нужно найти клиента со свободными деньгами, тогда возможно сможете продать.
2
0
161/50 000
0/50 000
22 октября 2010, 18:41
Вечер добрый!
Никак. Если это покупка с привлечением ипотечных средств.
Отказывайтесь от этих покупателей - либо устраивайте их встречу.
С уважением - Наталья
0
0
173/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
22 октября 2010, 11:07
Добрый день.
Ни один Банк не пойдет на сделку купли-продажи по доверенности. Далеко не всякий покупатель с наличными деньгами пойдет на это (своим клиентам никогда не посоветую). Как продать?! Делайте дисконт (значительный), сразу ставьте в известность покупателя, о том что доверенность и о "проблемах" продавца, чтобы не было сюрпризов перед сделкой для каждой из сторон. Может кто и согласится.
Удачи
0
0
413/50 000
0/50 000
22 октября 2010, 11:01
Добрый день.
Думаю, даже если банк не прав - он пойдет на сделку на своих условиях или откажется. Я бы не месте и банка, и покупателя, выдвинул бы такие же требования. Во всяком случае, хозяину необходимо появиться только на пару дней для подписания ДКП. Все остальное Вы сможете сделать по этой доверенности.
С уважением.
0
0
332/50 000
0/50 000
22 октября 2010, 04:40
и кстати, если уже Ваши интересы как клиента будет представлять агентство недвижимости с хорошей репутацией (если найдете кто согласится), то намного упростите себе задачу, доверяя компании, покупатели доверяют продавцу.
0
0
220/50 000
0/50 000
22 октября 2010, 04:35
Скидка процентов 20-30 от рыночной, и покупатели с наличными, единственный выход.
0
0
81/50 000
0/50 000
22 октября 2010, 01:40
Александр, никогда и ни один профессионал, в том числе и Банк, по генеральной доверенности у Вас квартиру не купит!
Выход в Вашей ситуации только один: ищите, так сказать, неосведомленного покупателя, благо таких "самоучек" у нас в стране достаточно.
p.s. не уважающим труд риэлтора на заметку ;)
0
0
306/50 000
0/50 000
22 октября 2010, 00:38
Добрый день.
Проще попросить хозяев приехать на подписание договора, ибо проверить доверенность, особенно выданную в другом городе почти невозможно.
Ну если так......... тогда поменяйте покупателя, я бы на месте банка отказался. да и вам бы не советовал работать с таким клиентом, потом бегай по судам.......
1
0
319/50 000
0/50 000
22 октября 2010, 00:39
потом вслед за хозяином.........
0
0
32/50 000
александр зенков
Автор
21 октября 2010, 23:27
СПАСИБО ЗА СОВЕТ
0
0
16/50 000
0/50 000
21 октября 2010, 23:27
Здравствуйте Александр! Приобретение квартиры по доверенности, особенно, если собственник находится в федеральном розыске - большой риск и достаточно большая вероятность лишиться и денег и квартиры, поэтому банк абсолютно прав в своих требованиях.
0
0
247/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости