Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Двухэтажные кирпичные многоквартирные дома что из себя представляют?
Борис Д
6 мая 2018
Вся Россия
6 276
3

Я продолжаю присматриваться к квартирам (как замене дачи) в Московской области. Нашел хорошее место (благодаря вашим советам)., причем оказалось у меня под боком - доехать на электричке быстрей, чем в другой конец Москвы на метро. Съездил, посмотрел, обошел. Жилищные комплексы в городских поселках, честно говоря, меня испугали своим гнетущим видом. По сравнению с ними кирпичные пятиэтажки в зелени - верх уюта. Сначала я к пятиэтажкам скептически относился, но увидев вживую новые ЖК, у меня отпало всякое желание в них жить. Ну, нафига в таких местах (у леса) такие огромные строить? Так что сейчас больше склоняюсь к небольшим домам (но кирпичным).


Наткнулся в циане и лично глянул кирпичные двухэтажные многоквартирные дома: пара подъездов по две квартиры на этаже, вокруг забор, как и у соседних частных домов. Дома эти примерно 1958-го года выпуска. В объявлениях пишут, что под окном доступны одна-полторы соток для мангала/огорода.


Подскажите, что это за дома? Стоит ли их рассматривать? Или лучше в сторону кирпичных пятиэтажек смотреть? По ценам разницы особой нет.

Автор
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
Борис Д
Автор
6 мая 2018, 18:54
Спасибо. В общем у меня тоже похожие сомнения, не буду их рассматривать - особенно вопрос с соседями беспокоит. Правда, кирпичные пятиэтажки тоже старые - 60-х годов. Но с другой стороны советские панельки 70-х-80-х имхо вряд ли будут сильно лучше. По всем флормальным параметрам квартиры в новых ЖК, конечно, выигрывают и даже по цене выигрывают, но их вид чисто психологически почему то отталкивает, такое ощущение, что более половина этих новостроеr - пустые, безжизненные какие-то. Не легла душа как-то к ним после очного знакомства.

Тогда остаются кирпичные пятиэтажки - буду среди них смотреть, в удачном месте.
1
0
628/50 000
0/50 000
не риэлтор
6 мая 2018, 17:18
в основном это рухлядь. газовое отопление, убитые перекрытия и все такое прочее. контингент проживающих соответствующий - "примерно 1958 года выпуска" )) частенько напоминает одну большую коммуналку, в которой поколения живут в этих люберцах/серпухове/королеве и т.д. с момента постройки дома и в москву выбираются нечастно... кстати, дома постройки конца 50х попадаются довольно редко, основной период их строительства - середина 30х - начало 50х. главных проблем будет две: ужиться с соседями (все-таки 8 квартир в доме и 80 - есть разница), а во-вторых реализовать в дальнейшем. цена на них стремительно несется вниз. единственный их плюс - в такой вот "камерности обстановки", а все остальное (и в первую очередь состояние) - один большой минус.
1
0
749/50 000
0/50 000
6 мая 2018, 14:43
Борис,старые дома , как правило инженерные системы изношены, грибок,но это как правило .Всегда бывает исключение из правил, и конечно учитывайте , что падение в цене с годами будет больше , чем в пятиэтажке. Но вот насчет дворов и домашней обстановки в таких дворах , я с Вами полностью согласна. И если бы передо мной стоял выбор, то я бы отдала предпочтение пятиэтажке в зеленом дворе , нежели новостройке в бетоне.
1
0
418/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости